• A 23 lakásos társasház 2 pinceszint + földszint + 7 emelet beépítéssel, környezetbe illeszkedő megjelenéssel épül.

    A pincében kerülnek elhelyezésre gépkocsi tárolók, és egyéb tárolók.

    Földszinten kerül kialakításra 2 db üzlet, kukatároló, valamint a gázmérő helyiség.

    A lakások megközelítését a lépcsőházban elhelyezett 13 személyes OTIS gyártmányú ZÖLD lift segíti.

    Gépkocsik pincei szintre jutását parkoló-emelő berendezés biztosítja.

    Alapozás: Vízzáró vasbeton lemezalap talajmechanikai szakvélemény alapján a teherhordó talajszinten.

    Vázszerkezetek: 30 cm vtg. monolit vasbeton pillérváz, 30 cm–es kitöltő falazattal.

    Födémek: A közbenső födémek és zárófödém monolit vasbetonból készülnek.

    Falazat: Az épület külső térelhatároló falazata nagy hőszigetelő képességű falazótégla, belül vakolt, festett felülettel. A lakásokat elválasztó falak hanggátló téglából készülnek. A lakások térelválasztása válaszfaltéglából kerül kialakításra.

    Felhívjuk a lakástulajdonosok figyelmét arra, hogy az épület egységei közötti szerkezetek hanggátlási mutatója, megváltozhat, ha elektromos, gyengeáram vagy épületgépészeti vezetékek kerülnek e falakba. Ebben az esetben előfordulhat, hogy léghang gátlásuk nem éri el a szabvány által meghatározott értéket, így a lakás határoló falak vésését, fúrását nem javasoljuk. Ezért az épület egységei közötti falazatok szabvány által előírt hanggátlásáért csak abban az esetben vállalunk garanciát, amennyiben a szerkezet nem került megbontásra.

    Homlokzatképzés: Homlokzati falakon 15 cm vtg. kőzetgyapot hőszigetelő rendszer készül, színes vékonyvakolattal.

    Az utólagos hőszigetelés – mint többletszolgáltatás, fűtési energia megtakarítást jelent a lakóknak, végső soron olcsóbb üzemeltetést biztosít.

  • Mennyezet, falfelület-képzés: Vakolt, glettelt fehér diszperziós falfestéssel

    Padló burkolat: kerámia/kőporcelán burkolat

    Épületbe bejárat: Egyedileg gyártott portálszerkezet, VIDEO- kaputelefon rendszerrel ellátva.

    Elektromosság: Ledes lámpatestek kerülnek felszerelésre a közös tulajdonú részekben. A pinceszint, földszint közös területei, emeletek közös területeinek világítása egy villanyóráról működik, mely üzemeltetési költségét a tulajdonosok közösen fedezik.

    Személyfelvonó: OTIS GeN2-GeNESIS energiatakarékos, 13 személyes, gépháznélküli felvonó kerül beépítésre.  

    Az alkalmazott technológiai megoldások, mint az  

    • OTIS ReGEN energia visszatápláló rendszer
    • OTIS PULSE állandó kötélfigyelő és felügyeleti rendszer
    • OTIS laposkötél
    • Szinkronmotoros hajtás
    • Frekvencia szabályozó rendszer szabályozott áramfelvételt, alacsonyabb fogyasztást és kiemelkedő menetkomfortot tesz lehetővé
    • Fülkében energiatakarékos LED világítás
    • Stand-by üzemelési mód energiát spórol éjszaka alacsony üzemeltetési költséget garantálnak.

    Üzemeltetési-karbantartási szerződés csak az OTIS Kft-vel köthető meg.

    Napelem: A lakóház tetején helyezkedik el. Energia termelése a közös mérőre kerül visszatáplálásra, mellyel a közös területek rezsi költsége csökkenthető.

    Kert: Az építési munkák befejeztével zöldfelület kialakítása történik növényekkel, és díszcserjékkel közös használatra.

  • Nyílászárók

    Ablakok, teraszajtók: Homlokzati nyílászárók műanyag profilból készült hőszigetelő üvegezésű ablakok, erkélyajtók 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, Roto NT vagy azzal egyenértékű vasalattal, sztenderd műanyag kilinccsel.

    Ablakok korszerű, hőszigetelt redőnytok előkészítéssel készülnek, biztosítva a redőny későbbi beépíthetőségét.

    Redőny egységesen fehér színben építhető be. A lakás, ill. az épület szellőztetőrendszerének rendeltetésszerű működéséhez, az ideális páratartalom biztosításához, a gombásodások, penészesedések elkerülése érdekében helyiségenként, ablakszárnyba, 1 db nem lezárható higroszabályozású légbevezető kerül beépítésre.

    Bejárati ajtó: A lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó.

    Belső ajtók:   MDF szerkezetből, dekorfóliás, papírrácsbetétes tele ajtólappal, ezüstszínű alumínium kilinccsel.  Belső ajtók küszöb nélkül készülnek az elszívás biztosításához.

    Kerámia burkolatok

    Fürdő, WC: A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtó magasságig díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül.

    Csempeburkolat  2500 Ft/m2, padlóburkolat 3000 Ft/m2 áron számítva.

    Konyha: A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban.

    Csempeburkolat 2500 Ft/m2, padlóburkolat  3000 Ft/m2 áron számítva.

    Erkélyek, loggiák: kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség.

    Melegpadlók

    A lakószobákba 31 kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül.

    Laminált parketta  2000 Ft/m2 áron számítva.

    Falfelületek

    Vakolt, glettelt felületen fehér diszperziós festés.

    Szaniterek, szerelvények

    Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel

    Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre.

    WC: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített tartállyal.

    Csaptelepek: Krómozott, egykaros mosdó-, és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszetthez fix fali tartót biztosítunk, amelynek felszerelése a lakó feladata.

    Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen.

    Mosogatógép csatlakozás: A konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható. A szennyvíz elvezetése a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.)

    Erős- és gyengeáram

    A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak. A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna csatlakozó hely kerül kialakításra. Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés. Lakásonként 1 db telefoncsatlakozás csövezése és vezetékezése készül. Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a fürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db. A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs.

    Gépészet

    A lakások melegvíz ellátását és fűtését a hőközpontban előállított melegvíz biztosítja. Használati hidegvíz lakásonkénti leállással, vízmérővel. Használati melegvíz központi hőtermeléssel, lakásonkénti melegvízmérő órával.

    Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, a hőleadók acéllemez lapradiátorok.

    Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve. Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott.

    Beépített bútorok

    Az alaprajzon feltüntetett beépített bútorok csak javasolt opcionális lehetőség, amit térítés ellenében biztosítunk.

  • Felhívjuk a figyelmet arra, hogy a tárolókban párára érzékeny anyagok (papír, fa, stb.) tárolását nem javasoljuk a teremgarázs magasabb páratartalma miatt.

    Felületképzés: Vasbeton szerkezetű pillérek és falak, fehérre meszelve.

    Padló burkolat: A teremgarázs burkolata -2 szinten kéregkeményített beton, a -1 szinten műgyanta burkolat.

    Szellőzés: Gépi szellőzés. A garázsfödémen és oldalfalain közös gépészeti egységek (csatorna, vízvezeték, elektromos vezeték stb.) szerelvényei mennek keresztül.

    Fűtés: Nem készül.

    Elektromosság: A garázsokban áramvételi lehetőség nincs.

    Víz: Vízvételi lehetőség nincs.

    Parkoló-emelőberendezés: Dream Parking Kft. gépkocsi parkoló emelő berendezése biztosítja a személygépkocsik pinceszintre történő érkezését, és onnan történő távozást.

    Üzemeltetési-karbantartási szerződés csak a Dream Parking Kft-vel köthető meg.

  • Főbb kialakításuk megegyezik a lakásoknál leírtakkal.

  • Az alaprajz és a lakásokon belüli műszaki és tartalmi változtatásokra a felkínált alternatívák közül van lehetőség, a szakági építési ütemezési határidőkön belül.

    A lakás adás-vételi szerződés megkötése után térítés mentesen egy komplett műszaki konzultációra van lehetőség, melynek keretén belül lehetőség van az egyéni igények szerinti változtatásokra, megfelelő idők betartásával:

    Szerkezetépítési fázisban: a beltéri ajtók helye és nyitásiránya; erős- és gyengeáramú kiállások helye; víz- és csatornakiállások helye.

    A szerkezetkész állapot elérése után kerámia burkolatok, színe, típusa, kiosztása; laminált padlók színe, típusa; beltéri ajtók színe.

    A fentieken túlmenően külön megállapodás alapján rendelhető opciók, extrák:

    • műszaki konzultáción leegyeztetett egyedi igények

    Külön megállapodás, felár ellenében sem kérhető változtatások:

    • homlokzatot vagy közös területet érintő változtatás
    • építési engedély módosításával járó változtatás
    • bejárati ajtó változtatása
    • fűtési szellőzési rendszer változtatása

    A felsorolás tájékoztató jellegű, nem teljes körű.

    Az építkezés során a változtatás jogát fenntartjuk, amennyiben az:

    • műszaki fejlesztés
    • építési utasítás
    • új vagy átdolgozott norma és előírás
    • építőanyagok esetében az építkezés határidejét veszélyeztető szállítói késedelem vagy korszerűbb anyagok termékváltásának következménye
  • A lakásalaprajzokon található méretek a vakolatlan, burkolatlan, nyerstégla-falakkal, ill. betonszerkezetekkel lettek számítva. A vakolat és burkolat ezeket a méreteket és alapterületet csökkenti.